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日本生活|在日本如何租房?

文章作者:政通赴日本工作招聘网  日期:2017年08月14日

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在日本留学或者工作都离不开租房这个环节,房租也是一笔不小的开销,如何租到自己想要的房子至关重要。

那么在日本如何租到一个称心如意的房子呢?

 

 

第一步 选房

 

确定自己要居住的区域,以及自己能够承受的房租。

可以根据最近车站选择房子,一般来说,距离车站越近的房子租金相对会高一些,当然朝向,户型新旧程度等等都会影响价格。

这里介绍几个常用的词汇:

(日本常用数字、字母表示房子的构造,数字代表房间数量。)

 

R=卧室

D=餐厅

K=厨房

L=起居室  

UB=定制好、成一体的洗澡间厕所

1R=我们所说的开间   

1DK=一个卧室,厨房是独立的

2LDK=2个卧室,起居室+餐厅厨房

【和室】=日式的榻榻米房间

【洋室】=西式的地板

【風呂】=浴缸

※房间的设施越多价格也就越高。

第二步 签约

 

这里和国内有很大的区别,国内的话看好房交钱入住,但是在日本还需要一个很繁琐的手续【申请审查】,就是说房东需要看你的资料后才决定是否将房子租给你,一般来说申请审查的内容包括以下几点:

 

姓名,国籍 ,居住人数

现在收入(留学生就写学生)

连带保证人 ,与保证人的关系(这个相当国内的保人,一般需要有正式工作的人)

连带保证人收入(以免缴纳不上房租,保证人需要替你交纳房租)

第三步 付款

 

如果房东同意将房子出租给你的话,那么开始准备好钱付款吧。

在日本我们需要交纳什么呢?

 

中介费:一般来说是房租的8%

消费税

礼金:日本特有的,对房东的感谢费,一般是1-2个月的房租(到期后不退)

押金:房东防止租客毁坏房子或者不缴纳租金的押金,一般是1-3个月的房租(到期后根据房子的情况酌情退还)

入住月的房租:房租基本上都是按月支付,月初汇给房东

火灾等保险费:一般来说两年1.5万-2.5万日元

第四步 搬家

 

当你拿着行李打开你的新家,你会发现房子里什么都没有,在日本租房子租的真的只是房子。

据统计配齐基本的生活用品平均花费10万-30万日元,空调洗衣机冰箱只能买2手的。

网络费用一年也不是一笔小数目。

在日本每个月的水电费,煤气费,不管你用不用都有一个基本费用需要交纳(平均7千-1.2万日元),在日本能不搬家就不搬,保守一点说如果房租是每个月6.5万元的话,到住进去基本上你就要花出50万日圆。

当然也有一种房子超级便宜,便宜的你都不知道为什么,这样的房子有个统一的名字【凶宅】……

现在很多不负责任的中介公司在网络上招揽合租人员,由于入住人员比较复杂,经常出现这样那样的问题,最后贪便宜的人还是掉入了中介公司设置的陷阱里。

再次奉劝各位:千万不要听信一些“好心”的人在网络上告诉你他的房子有多好,坑的就是你。

 

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